無論您打算在搬入之前對房屋進行翻新還是準備對當前居所進行翻新，我們都知道為房屋翻新預算是一個艱難的過程。首先，您需要確定您真正需要的是什麼。接下來，您首先必須弄清楚如何為裝修提供資金。一旦大致了解了您需要在裝修上花費多少錢（以及錢來自何處），就應該能夠對飾面，設備和其他裝修功能做出更好的決策。
請記住：大多數翻新工程的最終花費都比原先想像的要多，因此，請確保在緊急情況下預留金錢的餘地。如果您計劃拆除牆壁並進行結構更改，尤其是這樣，因為這些項目經常以不受歡迎的意外而告終（例如：水損壞，發霉或電氣和佈線問題）。許多房主可能還擔心在不影響房屋質量的前提下削減成本和節省資金的方法。有關家庭裝修預算的提示，請查看下面的專家建議。
房屋裝修預算的8個技巧
- 確定最重要的裝修需求和優先事項
裝修房屋的原因可能與您目前的生活狀況無法滿足的需求有關。可能是需要更多的空間，或者是需要更新的浴室。無論出於何種原因進行翻新，請務必寫下並確定所有重構目標的優先級。例如，較大的廚房島可能位於您的優先級列表的頂部，而更新後的設備可能位於需求列表的下方。牢記您的目標，並避免陷入等待稍候的較小項目。 - 查看每個裝修項目的成本與價值
打算將來出售房屋？選擇房屋裝修項目時，請始終牢記投資回報。畢竟，如果房屋的出售價格不會超過您最初支付的價格，則沒有理由將4萬美元倒入廚房。在確定了家庭裝修需求的優先級之後，請使用Remodeling Magazine的最新《成本與價值》報告來研究每個項目的成本與價值。該報告包括常見改造項目的成本，並將其與該項目的轉售價值進行比較。這應該使您了解哪些項目值得花錢，哪些項目不值得。例如，2018年6個最有價值的家居裝修項目 包括高檔車庫門更換，人造石貼面，廚房，壁板和乙烯基窗戶更換以及浴室改建。 - 弄清楚如何為裝修提供資金
現在，最困難的部分是：弄清楚您將如何為這次翻新提供資金。首先，看看您目前的財務狀況。您有足夠的現金來進行裝修嗎？如果是這樣，那太好了。如果沒有，您將需要為該項目借錢。除非您有一位仙女教母願意借給您現金，否則我們建議您使用房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度（HELOC），房主可以向房屋抵押貸款。許多房主還使用信用卡來資助他們的裝修項目。這可能是個好主意-假設您有計劃還清這些信用卡。如果您有良好的信譽，則還可以通過SoFi（一家在線個人財務公司）向高收入個人提供個人貸款和抵押的貸款。 - 與完成類似裝修的其他人交談
與經驗豐富的人討論您的翻新項目。除了獲得有關如何完成成功翻新的知識和技巧外，您還可以學習如何為某些項目適當削減成本和預算。例如，某人之前已經翻修過主浴室，應該能夠為您提供有關在哪裡找到硬件和耗材的好交易的提示。除了告訴你怎樣來這樣做，他們應該很容易就能告訴你什麼不能當談到裝修要做。從他們的錯誤中學習可能會為您節省大量金錢。 - 創建承包商投標的特定需求和目標清單
滿足您的需求和需求後，創建清晰的翻新目標清單，以交給承包商。這樣可以確保您的出價（或裝修費用估算）盡可能準確。確保同時包括房屋的主要結構變更和外觀變更。廚房裝修清單上包括的示例包括演示，新的石英檯面，新的定制櫥櫃，粉刷廚房櫥櫃和牆壁，新的地鐵瓷磚後擋板，吊頂梁裝置和新的GE電器。確保還包括您計劃使用的特定品牌。從這裡，承包商應該能夠給您更準確的報價。 - 從至少三個總承包商那裡獲得投標
如果您打算使用總承包商，建議您至少從三個不同的承包商那裡獲得投標書。出價相差懸殊的情況並不少見。如果承包商特別忙碌或收取高額費用，那麼您可以打賭競標價格會更高。根據安吉的名單，大多數總承包商收取的費用“佔工作總成本的10％至20％。” 這項工作的總成本包括材料，物資，人工，許可證等。請注意承包商給您的估計太真實了。例如，如果三個不同的承包商告訴您該項目的成本可能在$ 30K到$ 40K之間，但是一個承包商告訴您他可以以$ 10,000的價格完成該項目，則這可能是一個危險信號，表明承包商在騙您或沒有經驗。 - 新房的研究材料和資源
在為房屋裝修預算時，絕對要知道所有東西要花多少錢，這一點至關重要。我們建議您花費大量時間研究您的特定裝修需求。從檯面和設備的成本到浴室洗手台和地板的成本，研究這些細節將使您能夠不斷獲得翻新成本的統計。雖然您始終可以在線研究成本，但也應該花時間在當地的Home Depot，Lowe’s家居裝飾，Ferguson陳列室以及出售花崗岩，大理石和其他石材表面的當地倉庫中。 - 盡力削減成本
當然，在可能的地方削減不必要的成本絕不是一個壞主意-尤其是在預算緊張的情況下。那些不願妥協使用優質材料或飾面的人，應考慮購買使用或翻新的物品。您的承包商也可以從以前的項目中找到剩餘的石板。減少裝修成本的其他方法包括在銷售物品時購買物品，僱用分包商而不是總承包商以及做一些自己動手做的工作（例如，自己粉刷房間）。