經過幾個月的尋房，您終於找到了可以滿足您的預算和需求的房屋。恭喜！對許多人來說，搬家並且成為房主等同於實現美國夢。它也是有史以來最大的金融投資之一。因此，對於新房主來說，從右腳開始起步尤為重要。從找到可靠的打雜工到了解您的財產稅，以下是使您的首次購房成功的15個基本技巧。
新房主的15個基本技巧
- 尋找可靠的雜工
您可以為自己（和您的房屋）做的最好的事情之一就是找到一個可靠且值得信賴的雜工來幫助進行家庭項目。一個好的雜工應該是“萬事通”，能夠滿足許多家庭服務需求。從懸掛藝術品到安裝燈具，搬入後都需要有人協助完成各種任務。 - 認識你的鄰居
與您的隔壁鄰居見面是您搬進來後最重要的事情之一。畢竟，您不知道出門在外時什麼時候需要好鄰居來拿郵件或給植物澆水。與鄰居建立良好的融洽關係還可以使您的日常生活更加愉快。 - 花些時間進行裝修項目
是否要對房屋進行更改？我們建議一次執行一個項目，而不是一次進行大規模的翻新。這樣，您將能夠省錢並隨時隨地為項目付款。這也有助於首先住在房子裡，看看您真正需要的是什麼並且想要改變。這樣，您將能夠更好地確定裝修項目的優先級。有關如何預算進行裝修的建議。 - 將所有家庭保修和手冊放在安全的地方
作為新房主，您將繼承許多設備手冊和保修（即–如果它們仍在保修期內）。確保將所有這些文件保存在有組織的文件夾中，以便在必要時能夠找到它們。此外，如果出售房屋，則需要將所有新的和現有的保修信息和手冊傳遞給新房主。 - 搬入之前先換鎖
不要等待更改鎖。我們建議您在搬入家之前先聘請鎖匠，更改鎖並獲取新鑰匙。畢竟，並沒有告訴誰有家的鑰匙。前房主本可以向保姆，服務專業人員，朋友和鄰居提供鑰匙。為了安全起見，在將您的貴重物品移入內部之前，請先更改鎖。 - 定期更換空氣過濾器
呼吸骯髒的空氣對您或您的家人不利。如果房屋是在市場上出售，而沒有業主住在裡面，那麼很可能這些空氣過濾器有一段時間沒有被更換過。隨著時間的推移，污垢和灰塵會積聚在過濾器中，從而使HVAC系統的整體效率降低。幸運的是，您應該能夠在本地硬件商店找到替換過濾器。 - 搬進來之前先給房子粉刷
沒有什麼比在您居住在室內時必須粉刷房屋更方便了。房屋不僅會整日被專業畫家擠滿，而且您還必須聞起來並呼吸不到令人愉悅的油漆煙霧。為避免這種不便，請繼續進行，安排畫家在搬家之前重新粉刷牆壁。 - 為突發的家庭問題維持應急基金
作為新房主，您應該準備好應對房屋可能出現的意外（昂貴）問題。這些問題可能包括您的交流系統快要死了，管道問題，黴菌問題，害蟲問題和結構問題。不幸的是，解決這些問題通常成本很高。設立安全網或應急基金來支付這類房屋問題很有幫助。 - 專注於將為您帶來最大收益的改進
想要翻新房屋？除了花時間進行家庭項目外，最好還是著眼於改進，以使您獲得最大的投資回報。通常能產生良好回報的項目示例包括更新的廚房，中性的油漆工作，室外露台和浴室改建。 - 仔細選擇您的房主保險提供商
擁有良好的房主保險政策是擁有房屋時可以做的最重要的事情之一。這種類型的保險應提供財務保護，以免遭受自然災害（例如大火或龍捲風）造成的結構性破壞。此外，擁有良好的房主保險可以使您放心。 - 搬入之前要對房屋進行深層清潔
前房主不太可能在搬家之前對其房屋進行專業打掃。從擦洗廁所和消毒浴室表面到清潔水槽和擦地板，在將家具和物品移入內部之前，應先進行許多清潔工作。為確保您從右腳開始（並擁有乾淨的板岩），我們強烈建議您在搬入之前對房屋進行深層清潔。 - 利用稅收優惠
信不信由你，擁有房屋可帶來許多稅收優惠和經濟利益。擁有住房的一個主要稅收優惠是按揭利息扣除，它“可以讓你減少的你在年內抵押貸款利息支付金額的應納稅所得額”。 - 進行家庭能源審核
建議您搬入新房後，盡快安排能源審核。由許多公用事業公司提供，這些審核評估房屋的能源效率。在完成全面評估後，公用事業公司將為您提供寶貴的建議，以提高房屋的整體效率。當然，對房屋進行適當的能源保護並不需要太多。 - 植物遮蔭樹
說到能源效率，節省製冷費用（並同時改善美化環境）的最佳方法之一就是在房屋外部種植遮蔭樹。這些遮蔭樹將減少進入您的房屋的陽光量，在夏季使房屋保持涼爽。增加樹木還可以改善房屋周圍的空氣質量。 - 準備支付財產稅
購買房屋時，不要忘記考慮物業稅的成本。您的財產稅將由您所在縣的稅率和房屋的評估值決定。在製定年度預算時，將這些物業稅考慮在內非常重要，這樣您就不會以無法支付的賬單結束。